Affidarsi ad un agente immobiliare conviene? Sì. Ecco perché.

Comprare e vendere casa non è un gioco. La casa è un bene di grande valore, affettivo oltre che economico, probabilmente uno degli acquisti più impegnativi che vi troverete a dover fare nel corso della vostra vita.

È consigliabile, quindi, affidarsi ad un professionista. Un agente immobiliare, infatti, offre un servizio di consulenza sulle questioni legali, sui documenti necessari alla compravendita e ti aiuta a districarti tra una marea di leggi e provvedimenti, scongiurando il rischio di incorrere in acquisti incauti e/o in sanzioni amministrative per irregolarità nell’adempimento dei tanti obblighi di legge previsti per le transazioni immobiliari. Senza contare che un agente conosce il mercato immobiliare, ti aiuta a valutare il tuo immobile e a trovare il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione. Infine provvede ad assicurare all’immobile un’adeguata visibilità, attuando metodi di promozione della vendita e la necessaria pubblicità.

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Permesso di costruire per prefabbricati, roulottes, camper e case mobili

Il permesso di costruire è pure necessario per «l’installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee». Ciò indipendentemente dalle

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caratteristiche dell’opera: se in muratura e incorporata al suolo con fondazioni o in altro modo fisso, oppure se in elementi prefabbricati e ricomposti e semplicemente poggiata su strutture emergenti dal suolo o sul suolo direttamente.

L’art. 10ter della legge 23-5-2014, n. 80 ha escluso però dal regime del permesso di costruire gli anzidetti manufatti qualora siano installati, con temporaneo ancoraggio al suolo, all’interno di strutture ricettive all’aperto, in conformità alla normativa regionale di settore, per la sosta ed il soggiorno di turisti. Read more

Fisco e casa: le locazioni

come-spartire-le-spese-di-un-condominio_6b2ba7eef46d9a041ff9c446543b4c34La LOCAZIONE
Registrare un contratto di locazione è oggi molto semplice. Non è più necessario recarsi agli sportelli degli uffici dell’Agenzia delle Entrate, né in banca o in un ufficio postale per il pagamento delle imposte dovute. Si può fare tutto agevolmente in Agenzia.

Inoltre, registrare un contratto di locazione è vantaggioso, sia perché obbliga entrambe le parti al rispetto degli impegni assunti, sia perché sono riconosciuti considerevoli benefici fiscali a favore dei proprietari e degli inquilini.

In ogni caso, la registrazione dei contratti di locazione è un obbligo per entrambe le parti:«I contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relati
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Stai pensando a vendere il tuo immobile da solo? Non farlo! Perché quello degli agenti immobiliari è ancora un servizio di valore.

vendere-casa-1Nell’era di internet chi cerca casa ma, sempre più spesso, anche chi la vuole vendere, cerca di evitare di rivolgersi ad un mediatore: con l’aumento esponenziale delle informazioni presenti online molte persone pensano di poter ottenere un maggior risparmio, eliminando le provvigioni dovute all’agenzia immobiliare e affidandosi al fai-da-te.

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Operazioni eccellenti

Jim Kerr, cantante dei Simple Minds ha acquistato casa con l’agenzia Grimaldi Taormina. Abbiamo sentito Tina, la Consulente che ha seguito la trattativa e le abbiamo chiesto: ci racconti qualche aneddoto su questa operazione?
MarchioGrimaldiNon  capita tutti i giorni di seguire una trattativa con un cliente “famoso”. Trovarmi di fronte ad un personaggio pubblico del quale avevo conoscenza per la sua fama musicale mi ha emozionata. E’  stato gratificante lavorare per il Sig. Kerr, io insieme ai miei colleghi siamo orgogliosi di aver soddisfatto le sue esigenze.

Prestito vitalizio over 60

Una boccata d’ossigeno per gli ultrasessantenni in sofferenza di liquidità: a breve, difatti, diverrà pienamente operativa la nuova normativa sul prestito vitalizio ipotecario, grazie al via libera al decreto attuativo.

imagesLa normativa regolamenta una particolare tipologia di accesso al credito,  dedicata ai proprietari di immobili che abbiano già compiuto 60 anni: in pratica, si consente a tali soggetti di ottenere liquidità attraverso un mutuo, a garanzia del quale viene però iscritta un’ipoteca sul bene in questione. In questo modo il beneficiario può ottenere denaro senza dover vendere i propri beni.
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